受春节假期及调控政策的影响,1月份北京、上海、深圳等城市楼市整体成交低迷。统计数据显示,1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套,1418万平米,同比下调了27.3%,环比下调了37%。
此外,春节假期一、二线城市成交较为“冷清”,尤其是典型热点城市,市场观望情绪浓郁,导致成交惨淡,环比跌幅均较大。克而瑞的统计数据显示,与去年春节假期相比,今年春节期间热点城市仍以下跌为主。
数据显示,2017年第6周(1.30-2.05),一线城市成交指数为20.75,环比下跌12.41点;二线城市成交指数为41.06,环比大降112.25点;三线城市成交指数20.49,环比下降9.64点。其中13个二线城市中,成交面积1涨12跌,其中仅海口环比上涨40.27%;长沙跌幅最大,环比下跌99.86%,其次是昆明,环比下跌88.53%。
专家分析,剔除春节影响,市场依然处于2016年四季度以来的低位运行中。全国一月份市场也处于最近几年的最低点。从市场恢复看,预期要到正月十五前后,才能回到1月上半月的网签水平。
业内分析认为,楼市成交下跌一方面是楼市调控影响持续,另一方面则是市场流动性趋紧等大环境影响导致。
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