周四(12月15日)凌晨3点,美联储公布最新货币政策声明,宣布加息25个基点至0.5%至0.75%,更将明年加息次数预期上调至3次,受此影响港元汇价周四(12月15日)走弱,而与供楼按息相关的港元1个月拆息,进一步升破0.66厘水平,再创2008年尾以来高位。相比今年5月低位0.2厘,累计升幅超过两倍。
据最新数据显示,港元隔夜银行同业拆息,由0.15429厘,上升至0.14607厘;一周拆息中由0.40321厘,上升至0.38899厘;一个月拆息,由0.65929厘,上升至0.66464厘;三个月拆息由0.91921厘,上升至0.93426厘;六个月拆息由1.14321厘,上升至1.16585厘。
财资市场人士普遍认为,最快要到明年下半年,美国明年再加多一次息之后,香港才会跟随上调最优惠利率,而且要等待本港银行同业拆息升至2厘,才有较大机会跟随加息。
上海商业银行研究部主管林俊泓认为,一个月期拆息持续上升的原因包括联储局议息,增加不明朗因素、以及临近年尾资金需求增加,导致流动性偏低等因素,都令到拆息上升。
有市场人士认为H按息率上升,已接近P按的封顶水平,但凡实际息率触及2.15厘的P按封顶息率,按揭客户都会自动转为P按息率(最优惠利率),如果一个月期拆息持续上升,而银行的按息或暂时再未有大调整,不排除未来有更多按揭客户转为P按。
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