中国房地产市场降温 投资增速4个月来首次放缓

周二(12月13日)中国房地产行业开始降温，投资增速4个月以来首次放缓。

据测算，中国11月房地产销售增速大幅放缓至7.9%，为去年11月以来的最低扩张速度，还不及10月26.4%同比增速的三分之一。

国家统计局公布的数据显示，商品房销售增速等关键数据全线回落。前11个月，房地产开发投资增速为4个月以来首次放缓，商品房销售面积和销售额同比增速大幅放缓。这表明，9月底以来推出的住房调控潮显现出明显成效。

这可能意味着11月的房产投资增速大幅放缓。10月的房地产投资曾备受关注，因为其同比增速大幅攀升至13.5%，主要是因为房屋新开工增速大幅反弹至20.0%。

分析师们普遍认为，房产投资加快与各地加大土地供应有关。销售向投资端的传导存在滞后。

同时，截至11月末，商品房待售面积连续9个月减少，表明去库存仍在持续。

国家统计局表示，11月份国民经济继续保持总体平稳、稳中有进、稳中向好，生产、需求、预期等领域积极变化增多。

国家统计局新闻发言人毛盛勇于11月曾表示，在2016年的剩余时间里，房地产投资将加速或持平在当前的水平上，主要是因为低基数效应。

值得注意的是：穆迪11月末对中国住宅物业市场2017年给出的评级为“稳定”。