我们不谈卖掉中国内房产 来谈李嘉诚

如果要选出最具有前瞻性眼光和丰富人格魅力的商人，非李嘉诚莫属了。前几日，李嘉诚一改常态，旗下长江实业地产有限公司以200亿元人民币抛售了上海世纪广场，成为至今在内地单笔出售最大的一个商业项目。

曾经李嘉诚所言的：“看好中国内地的经济”是一时空谈么?今天我们不谈房产，我们来谈李嘉诚。

1、88岁的富豪还能撑多久

虽然，《2016胡润全球富豪榜》王健林超过李嘉诚首次成为华人首富，但是仍然抹不掉李嘉诚传奇神化的一生。

谈及到商业高龄大佬，无外乎王永庆、任正非、宗庆后这些经历了商战大风大浪、风云变幻的人物，但是思想具有前瞻性、目光具有敏锐性、处事干练没有人能比的过李嘉诚。这位88岁高龄的富豪似乎还没有意识到自己已经奋斗了大半个人生，仍然如机器一般在快速飞转，在商战上不断博弈、马不停蹄。

李嘉诚童年生活贫苦，青年时寄人篱下察言观色。1943年，李嘉诚的父亲李云经病重，他把李嘉诚叫到床前，轻声告诫道：“求人不如求己，吃得苦中苦，方为人上人等训言。失意时莫灰心，得意时莫忘形。”简简单单的几句话却成为李嘉诚成为“人上人”的一种力量。

学徒、钟表修理员、五金推销员、塑料花厂总经理、长江塑胶厂长、首位收购英资商行的华人、“长和系”董事长…….身份的不断变化和不断更迭都阐述了李嘉诚丰富且变换的一生。所以他比普通生意人更懂得什么叫做来之不易，什么叫做保守盈利。

在今年李嘉诚旗下的两大旗舰公司长实地产与长和同时发布了半年报：两家公司2016年上半年净利润合计超230亿港元，长实地产不计投资物业重估的净利润同比大增超过五成。李氏帝国完全屹立于金字塔顶端，处于不败的地位。

2、看好内地经济还要卖房?李超人又发现奥秘

从实业入手，投资地产再投资于各个领域，李嘉诚总是快人一步。

上个世纪90年代前后，当所有人都不看好内地经济的时候，李嘉诚却一直在逆流而上，不断对内地的房产进行猛烈进军。于是像东方广场为代表的内地资产在2013年的时候就占整个集团资产的四分之一。

同样，中国内地房产的优良表现带动了整个长和系内地物业的销售收入额。然而正当中国的房产炒的火热的时候，李嘉诚抛售了上海世纪广场。很多人都在疑惑，其实他一直都有自己的经商之道。

居安思危

在李嘉诚的眼中，总是有着居安思危的意识。过去是竞争对手不多，现在当无数人扑在房产地价的风口上，说明已经达到了一个价格被抬高的状态，不可用曾经的商业思维思考了。最近两年，内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”，优质资产已日渐稀缺。与其坐以待毙的等待更高价出售，不如去套现投资其他的领域进行高弹性的投资回报。

海外投资

李嘉诚被称为英国的大佬绝不含糊。并不是指移民到英国，而是指资产大量的投资于英国。李嘉诚56%的投资在欧洲，其中有37%在英国。李氏商业帝国在英国的总资产高达3900亿港元，包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。其中，在伦敦市区还有一个3500套住宅的楼盘开发项目，被各界人士夸张地称为“买下英国”。

在欧美成熟市场的背景下，似乎海外投资的项目更容易让商人发挥商业头脑。李嘉诚此次大手笔的套现，让人毫不犹豫的会想到要将部分资金转投海外资产。

为家族备款

对于整个李氏帝国，李嘉诚不仅仅是为自己创造财富，更是为自己的家族储备基业。长子加拿大国籍，没有内地的生活经验，也没有太多的人脉，内地的铺路无法让下一代顺利接手。从中国的内地房产中套现去给自己儿子更多的资产进行新兴产业的投资，这算是李嘉诚为自己后代开始布局的起点。

3、丰富人格魅力

接触李嘉诚的人都会觉得这位传奇人物存在着常人难以达到的人格魅力 ：在饱含理性的同时仍然内心丰富，尊重别人注重礼数的同时也相当自律，年过半百却内心仍然澎湃，大事统筹兼顾小事也亲力亲为。

曾经在媒体圈内流传过这样的一个细节：2013年，南方系媒体采访85岁的李嘉诚。会面时他和每一个人握手，微微弯腰递上名片，近乎多余地用不太标准的普通话自我介绍：“李嘉诚”，虽然潮州话对他来说更自如。

李嘉诚给每个人都发了一张名片，但轮到摄影师时，名片派完了，让人意外的是，采访进行到一半，李嘉诚突然向远处的助手要了一张，补给了摄影师。采访认真度仿如小学生。

曾经有人在质疑李嘉诚要将资产从中国内地全部移走。可仔细思索，李嘉诚为整个中国的资本市场和整个华人的国际地位做出了太多让我们骄傲的事情。