【财经日评】楼市限贷效果显 乐视欠100多亿被拒供货

近年来，房地产在中国的热门程度超乎想象，虽各地出台调控政策，但降温缓慢。更有甚者顶风作案“你出政策我出对策”哄抢心理一览无余。不过据房地产信贷调查显示，离婚半年内银行审查非常谨慎，从“钱”这个源头去限制房价。此外，据媒体报道，传乐视欠供应商100多亿被拒绝供货。

楼市限贷政策效果明显

背景材料：自今年3月底上海实施“沪九条”房地产新政后，上海房贷增速连续四个月下降，6-9月个人住房贷款分别增加335亿元、229亿元、210亿元和204亿元。

据了解，自10月上海银监局和央行上海总部先后召集银行开会强调严格把关房地产信贷风险以来，部分银行的确提升了个贷门槛。

“半年内离婚的，我们会很谨慎，很可能会报一个很高的首付比例和利率，意思就是拒绝做这笔贷款。”某华北股份行零售负责人表示。另有某华南股份行人士则表示，已基本停止发放较为大额的个人消费贷款。这类额度达30万元的个人消费贷款，可能会被用作购房首付款。

中油财经点评：虽然房价一直居高不下，且政策不断，什么调控、什么限贷等等。但貌似每次都有些反作用的意味。不过，就限贷政策而言，效果算是较为明显的，从侧面限制房价上涨并令降温也不失为是一种可行方法。但楼市需要降温仍是“政策倾斜过度”所造成的后果。

乐视欠100多亿被拒供货传闻

背景材料：乐视发布会后几天，其投资的电动汽车工厂所在的美国内华达州政府却警示，乐视拖欠建厂工程款，可能导致工厂进度往后推迟。虽然乐视随后出面澄清法拉第的资金链并没有问题，但网友爆料称内华达州政府却并未撤回警示。

近两日来，一些社交媒体信源放风称，乐视欠供应商一百多亿，已经被拒绝供货。为了保证随后的电动汽车工厂顺利开工，乐视甚至开始使用缓发员工工资，停止出货用户全款预购的手机来筹集现金流，多位预购乐视乐Pro 3的用户都反映了相关问题。

中油财经点评：传闻可不可当真，但须警惕。近期格力、加多宝、再加上乐视，大型企业状况可谓是频频发生，作为投资者须时刻警惕，不过，乐视股价5个月以来首跌32%，可见国外并不吃乐视那一套吹嘘理念，更认可实打实的科学技术。

“蒜你狠”赶上猪肉价

背景材料：陕西物价局数据显示，本周陕西省大蒜价格继续上涨，大蒜平均售价每斤8.68元，同比涨幅达到78.23%。

数据显示，截至10月底，蒜头批发价已经突破每斤6.7元，蒜头今年的涨幅已达63%，价格也已创出历史新高。

影响蒜价的主要是供需、天气、资金等几个因素。今年大蒜供应量偏紧，且遭遇资金等因素的助推，耐储存、市场化程度高，使得大蒜容易被投机者炒作。

中油财经点评：还是那句投资有风险，入行须谨慎。“蒜你狠”的赌性太大，虽市场上蒜价虚高，但大蒜只是调味品并非必需品，价格虚高只是一时的行情。囤积大蒜极易发生库存积压问题，建议投资者谨慎为主。