楼市过热 该如何引导社会投资?

在全球量化宽松的大背景下，中国人配置财富的方式也发生着各种变化。应该去国外买房吗?应该更多持有美元吗?为什么其他国家因为宽松的货币而造就节节上升的股市，但中国股市依然不温不火呢?下面有关问题一起来看看。

中国人海外买房要谨慎

在2015年—2016年全球房价涨幅前五位的城市当中，有四个城市都是中国的。我们都听到过王健林也说房地产泡沫很大，不知道怎么办。但是很多中国人知道怎么办，他们就是跑到美国去买了，或者跑到世界各地去买了。

如果说想到境外买房来获得增值的话，还是要谨慎，因为地产市场，中国的体制和机制跟国外，尤其是欧美，有很大的不同。不要看美国和欧洲在短期内，由于宽松政策所带来的流动性过多，刺激了资产泡沫，导致了房价出现一定程度的上涨。

其中当然包括中国人去买房所做的贡献，但是随后相关的政策一定会出台，所以我们也听到很多中国投资者在美国、在其他地方投资，套牢了。而且房地产市场这个套牢跟股市的套牢恐怕是不能同日而语的，所以还应该谨慎。拿对中国房地产市场的理念跑到国外去，那是肯定要吃亏的。

货币供应增多，一定会表现在价格上

只要货币供应增加多了，一定会表现在价格上，不表现在消费物价上，就一定会表现在资产价格上，在美国，在欧洲，更多表现的是股票价格的上涨，可能在中国表现的是房价上涨。

美国经济没有走出非常明朗的复苏之路，但是它的股市却是在不断地创新高。欧洲经济增速刚刚有了点起色，它的股市同样也是在不断地创新高，这个中间，它的泡沫的积累是非常明显的。

全球股市冲高，为何中国股市不一样?

其实全球经济基本面并没有好转到哪里去，但是很多国家股票市场的表现，却好象回到了金融危机之前，但中国不一样，在去年的7月冲高之后，大家看到的是一蹶不振。

主要是信心不足，是一朝被蛇咬，十年怕井绳，去年的跌幅太深了，投资者开始有点恐慌了，你会注意到开户人数在急剧下降，其实中国股市并不像想象的那么坏。

我们特别注意到从今年2季度开始，企业盈利是在上升的。基本面在改善，股市不应该表现比去年弱，那么唯一的解释是市场对它的信心不足。中国投资渠道比较窄，于是钱就冲到房市上去了，房价就在上涨。

楼市过热，如何引导社会投资?

中国的30年改革，经济政策最大的政策就是房地产政策，现在大家知道泡沫很多，是不是因为单个的货币政策?远远不是，单个货币政策没有那么万能。

我们的产业政策，它需要很多政策来配套，好多政策不匹配，导致目前我们的投资投得慢，比如说新能源政策，现在我们国家有好多补贴，但是补贴不到位。

我们现在应该换美元吗?

因为美国的经济底子很好，美国劳动力的创造力也是最好的。现在美国经济增速也还不错，创造了不少就业。所以人们相信美元，相信可以从中获得可观而且稳定的回报。

周边很多朋友是看好美元的，他们会想方设法去换美元存起来，或者是在美国进行投资，这是一个资产保值和增值的最好的方式吗?

持有人民币比持有美元更合算

突然发现在全球经济都不好的时候，大家都要说有个安全的需求，大家都去买美元了，于是美元也就在这个基础上升值了，美元并不是像想象中那么好，只不过相对别的来说，它不是最坏的选择。

其实现在中国大陆居民投资美元也是抱着这么一个心理，更多的人民币追逐美元，一定意味着美元继续升值，人民币继续贬值。但是注意一下中国的平均利息在4%左右，美元利息只有1%左右，如果人民币对美元贬值，不超过3%以上，持有人民币资产是最合算的。

现在炒汇是把它当成炒股来做的，希望价格有急剧波动。其实很多人把汇换了，它并没有汇到美国、欧洲，还是存在中国银行，只是希望说年初换的时候到年末，人民币贬值百分之多少，把美元再换成人民币之后发现赚了。这是投机的心理。

中油财经网小结一下：从投资的角度来看，持有人民币资产，在某种程度上比持有美元资产更合算。