外媒：中国部分大城市房地产泡沫风险加剧

房价降了吗?一直是人们关心的问题。近日，美国媒体称，中国一部分大城市的房地产泡沫风险正在加强。比如，深圳住房的平均价格达到居民平均年收入的70倍。按照数据来说，中国人老百姓是很难有能力购房。

外媒称中国一部分大城市的房地产泡沫风险加剧

日本：

据日本媒体10月24日报道，从同比涨幅来看，安徽合肥上涨47%，深圳上涨34%，北京上涨30%。而从环比涨幅来看，除北京(4.9%)和上海(3.2%)之外，无锡(8.2%)、郑州(7.3%)和杭州(4.5%)等城市也大幅上涨。在北京中心地段，面积80平方米售价1000万元的住房不在少数。

美国：

美国调查公司统计，深圳住房的平均价格达到居民平均年收入的70倍。通常，这一比例在3倍至6倍被视为正常水平。而中国的这一数据显示出老百姓已很难有能力购房。

报道称，对暴涨日趋充满危机感的地方政府自9月底至10月初国庆节长假期间相继出台了房地产限购措施。核心举措是提高购买房地产之际的首付款比率。尤其是购买第二套房以上，将该比率提高至四成到五成以上，但能在多大程度上取得成效仍是未知数。

中国房价高居不下缘起投资心理

上海、深圳和南京等城市今年春季推出了住房限购政策。价格上涨速度一度放缓，但8月后涨幅再次扩大，9月出现过热迹象。因此，此次史上最严限购的措施能否产生效果仍是未知数。

中国的房地产易于暴涨，是因为中国人缺少资产投资手段。中国人民银行2015年实行了存款利率自由化，但为了支撑银行经营，事实上恢复了利率限制。中国投资者基本上也无法购买海外的股票。

在中国国内股票投资方面，由于去年夏季的上海股市暴跌，很多个人投资者遭受了打击。在找不到房地产以外的适当投资对象的背景下，旨在支撑经济的货币宽松释放的资金流向了房地产。

这样的背景下，导致大城市的房地产价格下降，以住宅作为担保发放贷款的银行的财务也将遭受损失。

在中国国内，房地产暴涨的是沿海地区等的20多个大城市。在70个主要城市中丹东和乌鲁木齐等6个城市房价出现环比下跌。

因此，外媒称中国一部分大城市的房地产泡沫风险加剧，国庆节大批量限购政策成效或不明显。不过，中油财经小编认为，这些举措有利于控制房价和防范资产泡沫风险，短期内也会对房地产销售和投资产生一定的影响。因此，未来楼市走向如何，投资者还应持续关注。