统计局：10月上半月一二线城市新房价格下跌明显

本周五(10月21日)，国家统计局发布2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，15个一线和热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格与9月相比有明显的下跌，其中北京、合肥、无锡、郑州的跌幅均超过3%。

10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。

从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

9月份70个大中城市房价分化明显

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个。

其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。

从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个，其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

综合来看，在10月密集的调控政策出台之前，9月一线城市及热点二线城市继续暴涨，但一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化，10月份房地产市场明显降温。