香港二手房价大涨 未来房价内地投资者说了算

对于内地楼市来说，最近无疑经历了一次“大震动”：国庆前后，共计20多城先后发布新的楼市调控政策。

业内人士分析，这是新一轮调控收紧的开始，预计这股调控浪潮或将继续，“银十”成交量或将下滑，楼市也已迎来政策拐点。但值得注意的是，趁机钻空子的也大有人在，一些地方规避限购等乱象犹存，假离婚、补社保或个税的灰色产业链已有“重出江湖”的苗头。同时，内地消费者对海外资产兴趣增强。

近日，美银美林分析师表示内地买家占比升高，推动香港房价逆流而上，二手房价格创7年来单周最大涨幅。

香港和内地一线城市的房价差距正在收窄，内地一线城市的住房已经变得越来越难以负担越来越多的内地投资者可能考虑在香港购买他们的第二套住房，进行资产配置多样化，或者财富保值。

一些投资者可能卖掉了内地的部分房产以锁定获利，然后把所得重新进行配置。

据中原地产网站，香港二手房价格在截至10月2日当周上涨2.5%，创出七年来单周最大涨幅。

衡量二手房交易的中原地产城市领先指数现在较去年9月创出的历史高点仅差4%。房价已从3月份的低点反弹。

香港住宅价格已摆脱持续了六个月的跌势而反弹，在那六个月里，房价从2015年9月高点下跌了13.3%。9月份交易量也反弹，成交7,826套，创出至少15个月来最高水平。

中国内地买家寻求海外资产的需求再起，助推香港房产销售。有数据显示，内地买家几乎占了9月份销量的20%，而几个月前内地买家仅仅占5%

不知内地房价高温是否要转移至香港楼市，如果内地投资者大量涌入香港房市，恐怕未来香港房市价格得听内地投资者了。