高盛：中国楼市已拉响警报

中国国庆多地密集限产引各方关注。高盛集团近日拉响中国楼市警报称，中国政策推动的楼市火爆，随之而来的往往是滑坡。同时，高盛提出对于中国楼市三点担忧。

高盛就中国房地产市场的前景拉响警报，该行表示这个行业的脆弱性日益加剧，若行业走下坡路，将对金属，尤其是铁矿石和钢材带来挑战。

高盛在一份大宗商品研报中表示，中国房地产市场的脆弱性日益加剧，一些人买不起房以及投机行为增加等风险。政策推动的楼市火爆，随之而来的往往是回吐效应造成的(房价)滑坡。

这个亚洲最大经济体今年稍早为了支持经济增长而增加信贷，刺激全国各地的房地产成交量和价格双双上涨。房地产市场活动提速为金属价格上涨提供支撑，追踪六种金属的一个伦敦金属交易所指数上周迈入牛市。

各个投行表示，房价上涨还支持了铁矿石价格的跳涨。由于住房是一种耐用品，贬值非常慢，因此当需求突然下滑时，过度建设和库存过高往往会加剧市场滑坡。中国房地产价格上涨引发了对于这个市场可能存在泡沫的担忧。

高盛提出三点担忧：

首先，由于宽松政策往往会使需求提前，而非提振整体消费，因此有可能出现住房供应过剩的风险。如果这些城市的需求减弱，那么供应过剩可能需要很长时间才能消化。

其次，高盛表示在房价大涨后，很多地方民众的住房购买力已显著减弱。对于很多工薪阶层家庭而言，买房成了力所不能及的事情，并且如果高房价持续的话，长期来看可能打击住房建设。

最后，房地产投机活动增加。部分地方政府开始踩下刹车。最近几天，包括成都和郑州在内的地方政府推出限购措施，一些地区禁止居民购买第三套房产。

中国国庆节期间多地重启限购政策，高盛提出的三点担忧不无道理。中油财经网在这里提醒广大投资者，对于房产这种固定资产还需谨慎投资，目前楼市行情不定，不是出手的好机会。