上市公司卖房求存为哪般?A股已被楼市掏空

近日，学区房救市成为人们一直在讨论的问题。据数据显示截至昨日，共有73家公司发布房产交易公告。这些公司大多都是出于下坡路或者是退市边缘的公司，卖房保壳成为了上市公司流行的做法。

73家上市公司卖房求存

据统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，包括天和防务、高鸿股份、*ST宁通B等。其中包括出售或处置房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注意到，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。

其中，长城电脑以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产，首次挂牌价格为人民币948万元。从长城电脑发布的半年报成绩单来看，公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元，比调整后上年同期减少4.55%，归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。

数据显示如果房产交易成功比长城电脑上半年主营业务收入还多。若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价计算，其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。

有卖房减亏，也有受让房产度过难关的上市公司。此前，因为股转质押平仓风波，ST慧球曾一度站上舆论风口。今年1月公司发布公告称，为支持公司经营发展，公司董事长、控股股东、实际控制人顾国平决定将其定购的位于南宁市的房产无偿赠与公司，作为公司在广西南宁的固定办公场所，房产价格合计为5995.77万元。

股市资金转投楼市

今年过来，宏观经济下行压力不减，上市公司业绩普遍不佳，A股半年报数据显示，共有超过500家上市公司上半年业绩不足500万元。国内企业目前利润率与银行贷款利率已非常接近，均为5%，也表明企业几乎失去盈利空间。

相比之下，国内楼市却异常火爆，一线城市与部分热点二线城市房价涨幅巨大。房价上涨使得制造业企业雪上加霜，用地成本也快速上升进一步挤压了企业利润。近期上市公司卖房提振业绩，直白地反映出经济下行而房价高企背景下，实体产业处境之艰难。

楼市对股市的影响，不仅表现在“剥削”上市公司业绩，更直接地反映在“吸”走股市存量资金。A股在一月份“熔断”大跌后，指数始终在2700-3100点箱体内震荡，赚钱效应惨淡。由于股市、楼市的投资回报率已有天壤之别，使得之前留在股市的资金不断出逃，转战楼市。

数据显示，9月19日至27日7个交易日内，沪深两市净流出共计1009.20亿元，平均每天有近1800家上市公司盘面出现资金净流出，而净流入公司日均仅931家。另外，9月A股再度迎来大规模减持潮，据统计，9月以来上市公司减持金额合计334.30亿元，接近增持规模的4倍，可见二级市场产业资本正加速出逃。

股市九上九下3000点就是因为资金频繁逃跑，被楼市抽干了血，9月份A股成交量持续保持萎靡，上证指数日内波幅创出14年来新低也不足为奇。