楼市“金九银十”开启?广州8月一手房成交量价齐升

传统楼市销售旺季“金九银十”昨日正式拉开序幕，此前一直不温不火的广州看起来也按捺不住了。8月广州一手楼成交量跟均价方面双双上升。

据广州房地产官方网站阳光家缘数据显示，成交量方面，8月广州一手楼网签成交10025套，同比增加2908套，上升40.86% ;均价方面，2016年8月一手住宅网签均价为17853元/平方米，同比上升12.15%，创历史新高。 量价齐升。

中原地产研究部分析称，今年8月供应是近三年中同期最低的，供不应求表现进一步深化，刺激市场整体出现了明显的价格上涨。

据广州日报援引合富辉煌首席市场分析师黎文江称，金九银十广州楼市有望量价稳升，主要是房贷较为宽松，利率在历史最低位，支持刚需有能力买房。 近期高价地楼盘出售要在两年之后，影响不了今年房价，而其他盘趁机抬价，也要买家接受才能成交。

逾七成经理人看涨广州9月楼市

广州市房地产中介协会最新报告显示，成交量指数上升14%至72.3%;经理人指数为71 .1%，历经4个月的回调后终于大幅攀升9 .1%，表示逾七成经理人看涨9月市场成交。 (指数以50为分界点，越高表示越看好)

中原地产项目部总经理黄韬称，今年广州楼市成交量价齐升，按照目前成交情况及市场信心，楼价不止如年初预想般增长10%， 金九银十将加速楼价的提升幅度。

业界普遍看好广州9月楼市原因一方面在于“金九银十”的传统销售旺季，另一方面也受8月中下旬，广州东、西两侧连出两个“地王”，引爆楼市。

8月26日，央企中冶置业以36.792亿元的总价拿下长岭居宅地，折合楼面价27274/㎡。10天前，民企雅居乐房地产开发有限公司凭借21.7338亿元和27450㎡配建安置房，竞得广州市荔湾区华大物流地块，折合楼面价高达36773元/㎡。

“一线城市最后的堡垒”

一直在一线城市中“垫底”的广州，不仅远不如一骑绝尘的北上深，甚至被部分房价疯涨二线城市所超越。

深圳8月房价持续上涨，二手楼盘均价为56788元/平方米，突破3月的最高值，创历史新高 。自3月25日实施限购以来，深圳住宅成交量明显下滑，但房价却持续上涨。

上海楼市在8月最后一周被彻底引爆，连续5日的新房成交量突破1000套，其中8月30日的单日成交更高达2042套。8月上海新房成交均价也已经达到了42384元/平方米 ，相比7月37000元/平方米的均价，整整上涨了5000元。

北京8月也淡季不淡，新建商品房住宅成交均价为36180元/平方米，与上月相比均轻微下滑。但二手房的成交则量价齐升，成交均价为4.25万元/平方米，相比7月的4.18万元/平方米上涨了1.7%。