英国公投退欧后房地产“崛起” 塞翁失马焉知非福？

据悉，自英国6月宣布退欧后，英镑受到冲击贬值，中国买家对购买英国地产的兴趣大增。

一则数据显示，过去四周，英镑兑美元和兑人民币已分别下挫8%和6%。而另外一则数据显示英国房地产出现复苏迹象。

据房地产网站居外具体数据显示，6月20日至7月11日期间的每一周，中国买家对英国住宅和商业地产的询价数量都比均值高出30-40%，该网站的目标用户是想在海外置业的中国房地产投资者。

这一变化的主要诱因在于，英国脱欧事件拖累英镑，英镑兑美元和人民币贬值已拉低整个房地产市场价格。在此种形势下，中国买家“趁机”逢低买入，在一定程度上提振英国房地产业需求，使其出现复苏迹象。

另外，英国新首相特蕾莎·梅上任亮相，英国多家主流媒体不约而同评论：铁娘子”撒切尔夫人回来了!着实给该国民众及市场投资者一剂强心针。“随着一个称职的新政府上任和政治稳定，英国看起来是是跟以往一样的安全港，但价格更低廉。”英国、欧洲和中东业务总裁Bernie Morris评论道。

英国皇家测量师学会(RICS)的一份调查报告显示，公投后市场对英国商业地产的投资需求创下最高降幅纪录。

7月首周，超过180亿英镑(235.7亿美元)的散户投资者现金被冻结，因多家商业地产基金暂停交易，以赢得一些时间出售地产来因应一批赎回潮。

过去几年，中国投资者一直是英国地产的最大外资买家之一，从豪宅到地标性商业地产均在其购买范围。其中许多投资都集中于伦敦和曼彻斯特附近。

律师和经纪商都向路透表示，由于部分卖家同意折价出售各类资产，买家正设法获得公投以来至多10%的“英退折扣”。

他们并称，买家中还有来自远东的客户。

英国公投脱欧事件之后，英镑着实受到冲击，然而市场影响错综复杂，该国房地产却在英镑低迷之际出现复苏。从这个角度而言，英国脱欧就如塞翁失马，焉知非福？