权威机构：2016下半年三线热点城市地价增速或上升

近日，中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布了第二季度总体房价，据报告，第二季度总体处于一个上升阶段较上一季增长1.87%，全国主要监测城市第二季度总体地价为3715元/平方米，二三线城市成为投资热点导致多数二三线城市房价上涨迅猛。

第二季度房价上涨速度较猛

中国土地勘测规划院城市地价动态监测组近日发布了2016年第二季度全国主要城市地价监测报告，全国主要监测城市第二季度总体地价为3715元/平方米。

报告显示，重点监测城市中，地价总体水平为5468元/平方米，较上一季度增长1.87%，较去年同期增长5.69%。就住宅地价而言，在监测的全国105个城市中，一线城市的环比增速整体超过3.0%，处于快速上升状态。

二季度热点城市地价上涨主要是由于全球经济复苏进程有所放缓，国内经济总体平稳，地产领域资金充沛，带动了地价的温和上行。国家统计局近日发布的数据显示，6月份，国内70个大中城市之中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个。

上半年，房地产开发企业到位资金同比上涨明显，定金及预收款增速明显，二季度后期虽然增速略有放缓，但仍处于较高水平，个人按揭贷款同比增速连续19个月保持上涨态势，涨幅创2013年6月以来新高。

下半年小城市房价压力依旧

南京、合肥、厦门等城市的地价为何增速较快? 这是由于沪深限购加码，上海实施房地产金融宏观审慎管理，北京通州也将商住纳入限购范围，周边的廊坊、固安、香河等三、四线城市也加强楼市管控稳定房价，一线城市如此收紧的调控政策，不仅使自身的地价出现了增速，也促使部分二、三线城市成为投资热点。

但监测报告也同时显示，多数中小城市库存压力依然存在，二季度，湖南、辽宁、黑龙江、吉林、陕西、安徽等省份均出台关于加快化解房地产库存的相关政策，在供给端通过供应规模优化和结构等措施调整供地节奏，在需求端，则通过政策优惠、信贷支持、货币补助等方式刺激需求。