中国6月百城房价环比涨幅收窄

周五(7月1日)根据中国指数研究院发布的6月30日发布的最新报告显示，6月全国100个城市新建住宅均价报11816元人民币/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较5月收窄0.38个百分点。同比上涨11.2%，涨幅较前月扩大0.84个百分点。

从环比涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，6月环比上涨的城市数量减少1个。

其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加1个;6月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月增加3个。

整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。

从同比涨跌城市个数来看，与2015年6月相比，同比上涨的城市个数为59个，较上月增5个。其中，深圳上涨51.95%居首位，涨幅收窄6.87个百分点;

环比涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市，环比涨幅在3%至4%之间。

从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深;从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落;

从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。

政策层面来看，决策层对房地产调控将坚持“分城施策”的思路不变。与此同时，三、四线城市“去库存”也许还有政策加力空间，楼市去库存的稳步推进，使得楼市整体上更加稳定。

分析师郭磊分析认为，对于三、四线城市和东北、西北高库存的二线城市，去库存任务仍然艰巨。未来，随着真金白银的去库存政策不断落地，去库存将在温和的市场环境中继续，并带动地产小周期后半场。

中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟称：“必须明确‘去库存’仍是当前楼市的主要任务，对此要更多地通过‘户籍改革’等供给侧改革的办法，吸引‘新市民’进城落户。”