楼市熔断：苏州“限价地”超红线全部流拍

5月23日，苏州集中拍卖出让13宗地块。由于苏州土地出让出台“限价令”，继2016-WG-39号地块流拍后，2016-WG-41号地块最终同样因为超过限价遭遇流拍。

2016-WG-41号地块位于高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西，用途城镇住宅用地，土地面积138470平方米平方米，起拍楼面价6714.3元/平方米，限价单价13988元/平方米。

据悉，新城、招商、旭辉、阳光城(5.930, 0.00, 0.00%)、融创、华宇、苏高新、金辉、金茂、龙湖等近15家房企有意2016-WG-41号地块。然而，由于竞拍过程过于激烈，历时3分钟报价就达到119轮。最终经过120轮报价，2016-WG-41号地块报价达292162万元，楼面价达15071元/平方米，以流拍告终。

流拍原因基于苏州刚出炉的土拍限价措施。5月18日晚，苏州市国土资源局官网已公告宣布，经市政府批准，对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。

今年5月18日，苏州市国土资源局指出，其于2016年4月20日发布了苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

经市政府批准，以下地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。其中，2016-WG-39号地块最高限价10.01亿，2016-WG-41号地块最高限价27.12亿。

其中，2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，用途为城镇住宅用地，土地面积44700.5平方米，起拍楼面价6656元/平方米，该地块最高限价单价13997元/平方米。