首套房利率上升30% 百万房贷多付十几万利息

    去年底的房贷紧张,本以为今年年初有了新额度后会有所缓解,谁成想不仅没有放松,眼下办房贷更不容易了.在信贷额度有限,资金成本上升,存贷差日益缩小的情况下,银行更想把有限的资源用在产生利润更高的企业贷和信用贷上.房价居高不下、房贷利率上浮以及购房者压力重重,据了解,南京首套房贷款利率最高上浮30%,直逼小微企业贷款.有业内人士分析,银行的"不给力"最终苦的是老百姓.     我们可以算这样一笔账,2013年,购房者还能够享受8.5折优惠利率,进入2014年,如果按照首套房贷款利率最高上浮的30%来算,贷款一百万元,20年的利息将要多付近20万,而这绝对不是一笔小数目.在下款方面,有客户表示,即使申请到了房贷,等待期间却"相当煎熬",事实上,几乎所有的银行都出现了额度紧张,批贷、放款慢的情况.     一方面是房贷市场的持续紧张,一方面是房价的高位运行,"高首付高总价"以及南京房价连涨21个月的楼市背景,使得购房者们"压力山大",购房者们直呼"为何受伤的总是我们?"尽管如此,"吃力"的老百姓仍清醒的认识到,怨天尤人没有用,寻求机遇缓解买房压力才是王道.     首套房贷款优惠销声匿迹 百万房贷多付十几万利息     南京几家银行工作人员普遍表示今年贷款额度紧,不会有利率下浮的优惠,最好的情况就是以基准利率申请到首套房贷款.例如,交行房贷旗舰店去年还能给予首套房最多9折的优惠利率,今年则没有优惠了,为基准利率.     据了解,目前大部分银行对首套房贷款给予基准利率,比如工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行、华夏银行、中信银行、北京银行等.部分银行有所上浮,比如广发银行、平安银行等,首套房贷款利率需要在基准利率上浮10%到30%不等.房贷利率的上涨,增加了购房者还贷压力.以100万元20年期限还款为例,2013年的8.5折优惠利率,如果以现在基准利率来算,贷款100万元,20年的利息一下子要多付十几万元.     银行内部员工也没优惠利率了 资金成本上升银行不愿多投入个贷     "不光是客户首套房没有优惠利率,我们内部员工也没有优惠利率了."某行人士告诉记者,以往行内对员工购房贷款有一定的利率优惠,作为福利,现在也取消了.对于为何出现这样的"反常"状况,银行业内人士指出,一方面由于现在房地产市场累积的风险比较大,银行在房贷方面更为谨慎.另一方面,银行的资金成本提高,不得不转向比个人住房贷款利润更高的贷款项目.