丰华股份退出房地产

　　丰华股份(600615)4月21日在上证e互动表示，近年来，公司已将房产项目逐步转让，目前公司尚在办理仅存的一个涉及房地产项目的股权转让手续，按照双方的协议，上述项目将在今年底完成转让程序。

　　有分析指，一二线城市和三四线城市房地产市场出现分化，城市不同区域市场表现不同。而企业的分化也很明显，大者愈大、强者恒强，中小型房企将愈发艰难。

　　主营业务为房地产开发和销售的丰华股份，近几年，逐渐将部分房地产项目对外转让。尤其是在去年下半年，丰华股份宣布以22000万元的价格，转让北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司100％股权。

　　同在去年，丰华股份公布拟以2780万元收购隆鑫控股有限公司、重庆隆鑫投资有限公司持有的重庆镁业科技股份有限公司50%股权。重庆镁业注册资本5100万，经营镁合金、镁基材料及其他有色金属材料加工成型及其产品的深加工，新型镁产品及其他有色金属材料的开发、加工、销售等。

　　丰华股份称，收购重庆镁业50%股权意在拓展公司经营业务范围，逐步调整公司主营业务构成；通过收购重庆镁业获取大面积的工业用地。重庆镁业拥有110余亩工业用地，目前只使用了40亩，大量闲置的工业用地的获得为公司后续发展奠定基础。

　　查阅资料获悉，2012年8月20日，丰华股份原第一大股东沿海地产投资(中国)有限公司与隆鑫控股有限公司签订了《股权转让协议》，分三次向隆鑫控股转让其持有的公司股份3770万股，占公司总股本的20.05%。同日，公司股东久昌实业与隆鑫控股签订了《股权转让协议》。久昌实业向隆鑫控股转让其持有的公司股份813.7331万股，占公司总股本4.32%，上述股权转让完成后，隆鑫控股持有公司无限售条件的流通股4583.7331万股，占公司总股本24.38%，成为公司控股股东。

　　2013年，丰华股份实现营业总收入7,659万元，比上年同期增加20.9％；实现归属于上市公司股东的净利润1,654万元，比上年同期增加1,829.85%。净利润大幅增加主要是因为，合并增加的子公司重庆镁业净利润增加及公司利用自有资金购买信托产品增加投资收益所致。

　　丰华股份表示，国际经济缓慢复苏，国内经济增速放缓。房地产行业增长乏力，金融市场资金成本高位运行，实体行业普遍面临转型升级的问题。公司坚持“清理、整顿”的经营方针，一方面清理处置原有的房地产资产，去年上半年转让出售了都江堰公司股权，下半年开始转让出售北京世纪公司股权。另一方面，收购控制了重庆镁业50%股权，迈出了公司业务战略转型的第一步。

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